マイホーム借上げ制度について

マイホーム借上げ制度の概要

「マイホーム借上げ制度」とは、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が実施する制度です。
この制度では、50歳以上の方がお持ちのマイホームをJTIが借り上げ、子育て世帯などに転貸します。そうすることで、制度利用者（オーナー）は、マイホームを売却することなく賃料収入を得ることができ、借り手となる若い世代は、相場よりも安い家賃で物件を借りることができます。

例(1) 相続した家屋の活用

相続等で家屋を受け継いだが、そのまま空き家になってしまっている方が「マイホーム借上げ制度」を利用することで、空き家が有効活用され、賃料収入を得ることができます。

例(2) 持ち家の活用

現在の持ち家が広すぎるため、住みかえを考えているシニア世帯がいる一方で、より広い家を求めている子育て世帯もいます。「マイホーム借上げ制度」は、それぞれの世帯のニーズにあった住宅への住みかえの支援をします。

マイホーム借上げ制度の利用条件

(1) マイホーム所有者の条件

• 日本に居住する50歳以上の方又は海外に居住する50歳以上の日本人

(2) マイホームの条件

• 土地や建物に抵当権などが設定されていないこと
• 住宅の建物診断(劣化・耐震診断)を利用者の負担で受けること(ただし、昭和56年6月1日以降の建物(現在の耐震基準を満たす建物)については、増改築などがない限り、原則として耐震診断は不要です。)

マイホーム借上げ制度の特徴

貸主側(シニア世帯)のメリット

• 契約成立後、空き家になってしまっても、JTIから最低賃料の家賃収入が保証されます。
• 3年ごとに契約の見直しをするため、再びマイホームに戻ることも可能です。
• JTIが貸主に代わって転貸するので直接、借主と交渉する必要がありません。

 借主側(子育て世帯など)のメリット

• 良質な住宅を相場より安い賃料で借りられます
• 敷金や礼金が必要ありません。
• 貸主の了解さえあれば、壁紙など一定の改修が可能です。  

「マイホーム借上げ制度」利用のご相談

制度利用に関する詳細は、移住・住みかえ支援機構（JTI）までご相談ください。

電話番号:03-5211-0757
平日午前9時から午後5時(祝祭日を除く)