地籍調査でできること

土地の状況に合わせて、次のような修正、訂正ができます。

一定の土地の中で、一部が異なる用途で使われている土地、形状になっていたり、はっきり構造物等で区分けがあるときには、二筆以上に分けることができます。
(注意1)所有者の同意が必要です。
(注意2)地目境に杭を打ち、分割があったものとして調査します。

• 一筆の土地の現況が二つ以上の地目になっている場合
• 土地の一部が違う字にある場合
• 一筆の土地が道路・水路等で区画されていて管理上分割することが適当と認められる場合

隣接する二筆以上の土地を合わせて一筆にすることができます。
(注意)所有者の同意が必要です。

• 字が同じであり、接続(隣接)していること
• 土地所有者が同じであること
• 地目が同じであること
• 所有権以外の権利に関する登記(仮登記、地上権など)がされていないこと。ただし、抵当権があっても、条件(受付番号、登記原因、日付等)が全て同一である場合は、例外として合筆ができます。

土地登記簿の地目と現地の地目が異なっている場合には、現地調査時点での現況にあわせて地目を変更します。(保安林からほかの地目への変更はできません。)
ただし、農地(田、畑)から宅地、山林等農地以外への地目変更は、農業委員会と協議して決定いたします。
また、権利の関係、登記所(法務局)の指示などで地目変更ができない場合もあります。